[… Am trüben Markt für Immobilien gibt es erste Anzeichen für eine Trendwende. Die aktuelle Lage ist unter anderem an den Eintragungen im Grundbuch abzulesen, die Zahl der Verbücherungen bei Einfamilienhäusern ist 2024 erstmals seit einigen Jahren wieder gestiegen, wie der Immobilienentwickler Remax am Mittwoch in einer Aussendung mitteilte. Demnach seien im abgelaufenen Jahr hierzulande 9.812 Einfamilienhäuser verkauft worden, das entspricht einem Plus von knapp 20 Prozent.
Unterschiedliche Preisentwicklung bei Immobilien
Der Aufwärtstrend sei in allen Bundesländern spürbar. Im Mittel kostete ein Einfamilienhaus in Österreich 2024 rund 333.500 Euro, das war geringfügig weniger als noch im Jahr davor. Die Preise entwickelten sich unterschiedlich in den Bundesländern, in Ober- und Niederösterreich verteuerten sich Einfamilienhäuser leicht, günstiger wurde es vor allem in Tirol und Wien. Allerdings kostete ein Einfamilienhaus in Wien und im Westen Österreichs im Schnitt über 677.000 Euro, im Süden und Osten lag der Durchschnittspreis mit 340.000 Euro deutlich darunter. …] Quelle: diepresse.com Durch die Rekordanhebung der Zinsen und die strenge Vergabe der Banken bei Krediten, sind die Immobilientransaktionen fast wie im Jahr 2008 eingebrochen.
Durch die hohe Nachfrage, den Einbruch des Neubaus und Einbruch bei der Kreditvergabe, sind die Mieten bereits um fast 50% explodiert. Zudem ist der Neubau und das Sanieren von älteren Objekten nach wie vor sehr teuer. Auch aufgrund der (stetig steigenden) Vorschriften, muss der ein oder andere viel Geduld aufbringen bis man überhaupt eine Baugenehmigung erhält.
Dass jetzt der Neubau von Mietobjekten auch noch einbricht, wird die Miet-Preise leider abermals in die Höhe schnellen lassen.
Dies hat aber auch positive Auswirkungen, zumindest für Immobilien-Käufer. Denn nicht alle Angebote am Markt werden sofort zu überteuerten Preisen verkauft.
Daher gibt es für KäuferInnen wieder die Möglichkeit für Preisverhandlungen.
Insofern ist die Chance jetzt seinen Traum von Eigenheim zu erfüllen überdurchschnittlich hoch.
Die Zeit der steigenden Zinsen ist auch wieder vorbei. Das einzige was mehr denn je gebraucht wird, ist genügend Eigenkapital vorweisen zu können. Welche Möglichkeiten Sie haben, das notwendige Eigenkapital aufzubauen zeigen Ihnen gerne unsere staatliche geprüften BeraterInnen unverbindlich und kostenlos bei einem Erstgespräch in ganz Österreich.
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