{"id":4320,"date":"2025-07-05T08:30:00","date_gmt":"2025-07-05T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/wiener-wohnbau-zahl-der-neubauten-sinkt-um-42-prozent-investcon-kredite-immobilienpreise-investconaktuelles\/"},"modified":"2025-07-05T08:30:00","modified_gmt":"2025-07-05T06:30:00","slug":"wiener-wohnbau-zahl-der-neubauten-sinkt-um-42-prozent-investcon-kredite-immobilienpreise-investconaktuelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/wiener-wohnbau-zahl-der-neubauten-sinkt-um-42-prozent-investcon-kredite-immobilienpreise-investconaktuelles\/","title":{"rendered":"Wiener Wohnbau: Zahl der Neubauten sinkt um 42 Prozent #Investcon Kredite #Immobilienpreise #InvestconAktuelles"},"content":{"rendered":"
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[… W\u00e4hrend sich der Wiener Immobilienmarkt auf Seiten der Transaktionen langsam stabilisiert, f\u00e4llt die Bilanz beim Neubau deutlich n\u00fcchterner aus: Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen geht 2025 stark zur\u00fcck \u2013 von mehr als 16.000 im Jahr 2023 auf voraussichtlich knapp 9400. Das entspricht einem R\u00fcckgang um rund 42 Prozent und markiert einen historischen Tiefstand.<\/span><\/p>\n

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Besonders stark betroffen sei die gewerbliche Immobilienwirtschaft, die etwa zwei Drittel der Neubauleistung stellt. Viele Projekte, insbesondere im Eigentumssegment, seien unter den aktuellen Finanzierungsbedingungen kaum noch realisierbar, hei\u00dft es in dem Bericht. Die Vorgaben der Finanzmarktaufsicht (FMA) sowie neue Eigenkapitalanforderungen nach Basel IV gelten als zentrale Hemmnisse. Eine sp\u00fcrbare Erholung erwarten Experten fr\u00fchestens ab 2026 \u2013 sofern sich die Rahmenbedingungen verbessern.<\/span><\/div>\n
Parallel zur sinkenden Neubauleistung steigen die Transaktionen am Immobilienmarkt wieder. Nach einem markanten R\u00fcckgang 2022 verzeichnen Makler und Bautr\u00e4gerbetriebe seit dem Vorjahr eine langsame, aber stetige Erholung. Das Problem: Das Angebot wird mittelfristig nicht mit der Nachfrage Schritt halten k\u00f6nnen. \u201eDie Folge wird eine Verknappung im Eigentumssegment sein \u2013 mit entsprechend steigenden Preisen\u201c, so F\u00fcrntrath. …] Quelle: diepresse.com<\/a><\/span><\/span><\/div>\n

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Invest-con Group Beteiligungs GmbH \u2013<\/span><\/p>\n

Unser <\/span>Expertenrat: <\/span>#InvestconKredite<\/a>  <\/span>#Immobilienpreise<\/a> <\/span>#InvestconAktuelles<\/a><\/p>\n

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In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt stark ver\u00e4ndert. Durch
\ndeutlich gestiegene Zinsen und strengere Kreditvergaben ist der Kauf einer
\nImmobilie f\u00fcr viele schwieriger geworden. Die Zahl der Transaktionen ist fast
\nso stark eingebrochen wie zur Finanzkrise 2008.<\/span><\/div>\n

Doch dieses Mal ist einiges anders: Statt eines \u00dcberangebots gibt es heute
\neher zu wenige Immobilien, vor allem weil viele Neubauprojekte
\ngestoppt wurden. Gleichzeitig sind durch die eingeschr\u00e4nkte Umwidmung von
\nGr\u00fcnfl\u00e4chen auch Baugr\u00fcnde seltener geworden \u2013 was die Preise
\nweiter steigen l\u00e4sst.<\/o:p><\/span><\/p>\n

Hinzu kommen neue Anforderungen an energieeffizientes Bauen,
\ndie die Baukosten auf einem hohen Niveau halten werden \u2013 und auch bestehende
\nImmobilien teurer machen.<\/o:p><\/span><\/p>\n

Viele Menschen w\u00fcrden aktuell gerne verkaufen \u2013 doch auf der anderen Seite
\nbekommen viele Kaufinteressierte nicht den ben\u00f6tigten Kredit, weil
\ndie Banken strenge Auflagen setzen.<\/o:p><\/span><\/p>\n

Aber es gibt auch gute Nachrichten: Sobald sich die Kreditvergabe etwas lockert \u2013 und das deutet sich
\nlangsam an \u2013 entstehen wieder Chancen: gute Lagen, faire Preise,
\nweniger Wettbewerb.<\/o:p><\/span><\/p>\n

So bereiten Sie sich jetzt optimal vor:<\/o:p><\/b><\/span><\/p>\n

Wenn Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause erf\u00fcllen m\u00f6chten, ist jetzt der
\nrichtige Zeitpunkt, um sich gut vorzubereiten \u2013 besonders was die Finanzierung betrifft.<\/o:p><\/span><\/p>\n

Sprechen Sie fr\u00fchzeitig
\nmit unseren Experten oder einer Expertin f\u00fcr Finanzierungen. So erh\u00f6hen Sie Ihre
\nChancen deutlich, den passenden Kredit auch wirklich zu bekommen,
\nwenn der richtige Moment gekommen ist.<\/o:p><\/span><\/p>\n

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Kontaktieren Sie uns jetzt<\/span> und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Eigenheim!<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i> <\/span><\/p>
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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p><\/pre>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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