{"id":4114,"date":"2024-04-11T17:00:00","date_gmt":"2024-04-11T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/immobilienmarkt-schrumpfte-um-13-milliarden-euro-kredite-immobilienpreise\/"},"modified":"2024-04-11T17:00:00","modified_gmt":"2024-04-11T15:00:00","slug":"immobilienmarkt-schrumpfte-um-13-milliarden-euro-kredite-immobilienpreise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/immobilienmarkt-schrumpfte-um-13-milliarden-euro-kredite-immobilienpreise\/","title":{"rendered":"Immobilienmarkt schrumpfte um 13 Milliarden Euro #Kredite #Immobilienpreise"},"content":{"rendered":"
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[… In allen Immobilienkategorien wie Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienh\u00e4usern, Geb\u00e4uden und Grundst\u00fccken sind die Ums\u00e4tze in \u00d6sterreich voriges Jahr gegen\u00fcber 2022 gesunken.  Die Gesamtzahl der Kaufvertr\u00e4ge sank laut dem Immobilienmakler-Netzwerk Remax um 25,3 Prozent auf 109.412. Noch st\u00e4rker war der R\u00fcckgang beim Transaktionswert mit minus 28,9 Prozent oder minus 12,7 Milliarden auf 31,3 Milliarden Euro.<\/span><\/p>\n

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Der verb\u00fccherte Verkaufswert ging damit auf das Niveau von 2018 zur\u00fcck. Die Zahl der Transaktionen sank sogar auf ein Niveau zwischen den Jahren 2014 und 2015 – also ein R\u00fcckfall um acht Jahre.<\/span><\/div>\n
R\u00fcckg\u00e4nge in allen Bundesl\u00e4ndern<\/span><\/div>\n
In allen Bundesl\u00e4ndern gab es R\u00fcckg\u00e4nge. Beim Wert lagen diese Einbr\u00fcche zwischen minus 16 Prozent im Burgenland und minus 41,4 Prozent in Wien (Ober\u00f6sterreich minus 22,8 Prozent). Bei der Menge lagen die R\u00fcckg\u00e4nge zwischen minus 16,4 Prozent in K\u00e4rnten und minus 35,9 Prozent in Vorarlberg (Ober\u00f6sterreich minus 23,3 Prozent), teilte Remax auf Basis der Erhebung gemeinsam mit dem Dienstleister ImmoUnited mit.<\/span><\/div>\n
Lesen Sie auch: Lagarde deutet Zinswende im Juni an<\/span><\/div>\n
Von 2013 bis 2021 habe sich die Zahl der verb\u00fccherten Immobilien in \u00d6sterreich von 81.447 auf 163.266 verdoppelt, so Remax. 2022 begann der R\u00fcckgang auf 146.526 Immobilien. Es begann eine Verunsicherung aufgrund der Inflation. Danach kam der russische Kriegsschock und die damit ausgel\u00f6sten Energiepreissteigerungen, die die Teuerung weiter anheizten – und die EZB zur Beendigung einer einmalig langen und tiefen Niedrigzinspreisphase zwangen. Es kam zum steilen – aus Sicht von Remax f\u00fcr viele schockartigen – Kreditzinsanstieg. All das habe die Bau- und Immobilienbranche sp\u00fcrbar gebremst. „Dazu hat die FMA die – zu diesem Zeitpunkt nicht mehr notwendige – KIM-Verordnung mit einer Versch\u00e4rfung der Kreditvergaberichtlinien erlassen. Quelle: www.nachrichten.at<\/a> <\/span>…]<\/span><\/div>\n
Seit 2022 befindet sich der Immobilienmarkt in einer Schockstarre.<\/span><\/div>\n
Durch die Rekordanhebung der Zinsen und die strenge Vergabe der Banken bei Krediten, sind die Immobilientransaktion fast wie im Jahr 2008 eingebrochen!<\/span><\/div>\n
Im Vergleich zur damaligen Subprime-Krise ist aber die Nachfrage ungebremst hoch. Im Vergleich zu 2008 verkauft derzeit keiner sondern alle steigen auf vermieten um.<\/span><\/div>\n
Durch die hohe Nachfrage, den Einbruch des Neubaus und Einbruch bei der Kreditvergabe, sind die Mieten um fas 50% explodiert. Zudem ist der Neubau nach wie vor sehr teuer. <\/span><\/div>\n
Dies hat aber die positive Auswirkungen. Denn nicht alle Angebote am Markt werden sofort zu \u00fcberteuerten Preisen verkauft.<\/span><\/div>\n
Daher gibt es f\u00fcr K\u00e4uferInnen wieder die M\u00f6glichkeit f\u00fcr Preisverhandlungen. <\/span><\/div>\n
Insofern ist die M\u00f6glichkeit jetzt seinen Traum von Eigenheim zu erf\u00fcllen  \u00fcberdurchschnittlich hoch. <\/span><\/div>\n
Die Zeit der steigenden Zinsen ist auch wieder vorbei. Das einzige was heute mehr denn je Notwendig ist , ist gen\u00fcgend Eigenkapital. Welche M\u00f6glichkeiten Sie haben, das notwendige Eigenkapital aufzubauen zeigen Ihnen gerne unsere staatliche gepr\u00fcften BeraterInnen unverbindlich und kostenlos bei einem Erstgespr\u00e4ch in ganz \u00d6sterreich.<\/span><\/div>\n<\/div>\n

Kontakt zu unseren BeraterInnen!<\/a> <\/span><\/p>\n

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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i><\/o:p><\/span><\/span><\/p>\n

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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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