{"id":4095,"date":"2024-02-14T17:00:00","date_gmt":"2024-02-14T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/das-stille-drama-der-bauwirtschaft-investconkredite-investconimmobilien-wirtschaft2024-baubranche-arbeitsmarkt2024\/"},"modified":"2024-02-14T17:00:00","modified_gmt":"2024-02-14T16:00:00","slug":"das-stille-drama-der-bauwirtschaft-investconkredite-investconimmobilien-wirtschaft2024-baubranche-arbeitsmarkt2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/das-stille-drama-der-bauwirtschaft-investconkredite-investconimmobilien-wirtschaft2024-baubranche-arbeitsmarkt2024\/","title":{"rendered":"Das stille Drama der Bauwirtschaft #InvestconKredite #InvestconImmobilien #Wirtschaft2024 #Baubranche #Arbeitsmarkt2024"},"content":{"rendered":"
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[… Gro\u00dfe Immobilien-Projektentwickler, etwa das Benko-Imperium, scheitern oft spektakul\u00e4r und augenf\u00e4llig: Wenn bei stadtpr\u00e4genden Bauvorhaben wie dem 245 Meter hohen Elbtower-B\u00fcroturm in Hamburg oder dem 37.000 Quadratmeter gro\u00dfen Calatrava Boulevard an der D\u00fcsseldorfer Edelmeile K\u00f6nigsallee pl\u00f6tzlich nichts mehr vorangeht, schaut die Republik hin.<\/span><\/span><\/p>\n

Das Drama der auf Immobilienprojekte angewiesenen Bauwirtschaft spielt sich viel stiller ab: im friesischen Jever zum Beispiel, wo der Insolvenzverwalter im September 2023 die Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit des Traditionsbauunternehmens Heino Frerichs GmbH nach 115 Jahren beendet; 40 Arbeitspl\u00e4tze gehen verloren. Oder rund um das schw\u00e4bische Ravensburg, wo mit Kuhn-Bau, Rinker-Bau, 3S-Bauart und Monument Klosterarkarden Weingarten unl\u00e4ngst und in kurzer Zeit vier Unternehmen die Segel streichen. <\/span><\/div>\n
Die Pleitezahlen sind alarmierend und betreffen fast ausschlie\u00dflich den Mittelstand: Mehr als 1000 deutsche Bauunternehmen haben von Januar bis Ende September 2023 Insolvenz angemeldet. Das sind 28 Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Seit 1996 hat es einen so starken Anstieg nicht mehr gegeben. Und so d\u00fcrfte es weitergehen. 36 Prozent der Bauunternehmen insgesamt und 49 Prozent der auf Wohngeb\u00e4ude fokussierten Unternehmen nannten im November in einer Umfrage des M\u00fcnchener ifo Instituts Auftragsmangel als akutes Problem.<\/span><\/div>\n
Die Ursachen \u2013 vor allem die Energiekrise infolge der Sanktionen gegen Russland, explodierte Zinsen und Materialkosten \u2013 haben die Entwicklung in der Bau- und Immobilienbranche schon das ganze Jahr \u00fcber gepr\u00e4gt. Wie sehr dies den Geldfluss in Immobilien- und damit in Bauprojekte ausgetrocknet hat, zeigen nun Branchenzahlen zu den ersten drei Quartalen. Demnach gingen bis Ende September die Investitionen in Wohnimmobilien, verglichen mit dem Vorjahreszeitraum, um 61,5 Prozent zur\u00fcck, die Investitionen in Hotelimmobilien um 60 Prozent. F\u00fcr Verk\u00e4ufe von Handelsimmobilien gaben Investoren 38 Prozent und f\u00fcr Verk\u00e4ufe von B\u00fcroh\u00e4usern sogar 76 Prozent weniger aus. <\/span><\/div>\n
Droht der Bauwirtschaft ein Crash, wie er Ende der 1990er-Jahre begann und zehn Jahre andauerte, mit einer Halbierung der Besch\u00e4ftigtenzahl? Oder geht es diesmal glimpflicher ab? Die Antwort der meisten Manager, Verbandsexperten und Gewerkschafter: Trotz katastrophaler Bestandsaufnahme wird das Worst-case-Szenario nicht Realit\u00e4t. <\/span><\/div>\n
IG-BAU-Chef Robert Feiger widerspricht allen Untergangsprophezeihungen. Insolvenzen ihrer Arbeitgeber seien f\u00fcr viele Ingenieure, Poliere und Maurer beruflich nicht das Ende, sagt der seit zehn Jahren f\u00fchrende Baugewerkschafter: \u201eWer den Job verliert, findet in der Branche \u2013 beispielsweise im Infrastrukturbau \u2013 oder in einem angrenzenden Segment heute schnell und unkompliziert eine neue Besch\u00e4ftigung.\u201c Allenfalls \u201eeine kleine Delle\u201c kann sich Feiger in der Baubesch\u00e4ftigung vorstellen: \u201eWer kann, h\u00e4lt seine Fachkr\u00e4fte. Wem im Unternehmen gerade die Auslastung fehlt, der macht Kurzarbeit. Und viele stellen noch ein.\u201c <\/span><\/div>\n
Immerhin: Die Preise f\u00fcr Baumaterial steigen nur noch moderat, manche sinken. Und es gibt dank nachlassender Inflation Hoffnung auf Zinssenkungen durch die Europ\u00e4ische Zentralbank. \u201eDas Warten darauf macht aber der Branche das Leben erst einmal zus\u00e4tzlich schwer\u201c, ahnt Conversio-Chef Rautenberg. Wahrscheinlich werde nicht gleich die erste Zinssenkung den K\u00e4ufermarkt reanimieren, sondern vielleicht erst die zweite oder dritte. <\/span><\/div>\n
Gleichzeitig wird durch die vielen Pleiten die Finanzierung schwieriger, f\u00fcrchtet HDB-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Tim-Oliver M\u00fcller: \u201eJe mehr Projekte ins Straucheln kommen, desto risikoaverser werden die Banken.\u201c Angesichts der Summe der Faktoren warnt der Verbandschef: \u201eDie Talsohle ist noch nicht erreicht.\u201c …] <\/span><\/div>\n

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Invest-con Group Beteiligungs GmbH <\/span>Expertentipp<\/span>: <\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
Der o. g. Artikel beschreibt perfekt die aktuelle Situation in der Immobilienbranche.<\/span><\/div>\n
Einerseits bricht der Neubau bei Privatimmobilien komplett ein, anderseits bleiben die Immobilienpreise halbwegs Stabil. Zeitgleich bleibt auch die Nachfrage hoch. Wie wir mehrmals darauf hingewiesen haben, ist der gro\u00dfe Unterschied zur letzten Immobilienkrise im Jahr 2008, dass heute die Nachfrage nicht eingebrochen ist.  Es ergeben sich dennoch in bestimmten Lagen, die eine oder andere gute Kaufgelegenheit. <\/span><\/div>\n
Was der Autor in obigen Artikel aber au\u00dfer Acht gelassen hat, sind die Folgewirkungen des Einbruchs des privaten Wohnbaus und der B\u00fcroimmobilien. Denn damit geht auch der Einbruch bei Elektro- und <\/span>Installateurbranche<\/span> sowie bei K\u00fcchen und Einrichtungsh\u00e4usern einher.<\/span><\/span><\/div>\n
Das wird sehr wohl massive Auswirkungen auf den Arbeitsmarkt haben.<\/span><\/div>\n
Insofern bleibt es spannend ob die Banken die Kreditvergabe wieder etwas lockern und die Weltwirtschaft mit einem blauen Auge davonkommt oder spektakul\u00e4re Pleiten wie von Rene Benko’s Signa und dem weltgr\u00f6\u00dften Immobilienentwickler Evergrande in China, nur der Beginn des kompletten Einbruchs der Weltwirtschaft sind.<\/span><\/div>\n
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D<\/span>ie Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/span><\/i><\/o:p><\/span><\/span><\/p>\n

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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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