{"id":4032,"date":"2023-10-04T11:59:00","date_gmt":"2023-10-04T09:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/soll-man-jetzt-eine-immobilie-kaufen-investconkredite-investconimmobilien-baukosten-investcon2023-investcontrends\/"},"modified":"2023-10-04T11:59:00","modified_gmt":"2023-10-04T09:59:00","slug":"soll-man-jetzt-eine-immobilie-kaufen-investconkredite-investconimmobilien-baukosten-investcon2023-investcontrends","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/soll-man-jetzt-eine-immobilie-kaufen-investconkredite-investconimmobilien-baukosten-investcon2023-investcontrends\/","title":{"rendered":"Soll man jetzt eine Immobilie kaufen? #InvestconKredite #InvestconImmobilien #Baukosten #Investcon2023 #InvestconTrends"},"content":{"rendered":"
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[… Das Eigenheim ist der ganz gro\u00dfe Traum vieler Menschen in \u00d6sterreich \u2013 nur ist dieser Traum in den letzten Jahren f\u00fcr viele in unerreichbare Ferne ger\u00fcckt. In den Ballungsr\u00e4umen sind die Immobilienpreise wegen hoher Bau- und Grundst\u00fcckskosten in unerreichbare H\u00f6hen geschnalzt. Seit dem Vorjahr verteuern auch noch steigende Zinsen Immobilienkredite. Und dann wurden vergangenen Sommer auch noch die Vergabekriterien f\u00fcr Immobilienfinanzierungen versch\u00e4rft.<\/span><\/div>\n
Eigentum zu besitzen ist f\u00fcr viele Menschen zur Illusion geworden. Maklerinnen und Makler berichten bereits, dass sich nun wieder mehr Menschen f\u00fcr Mietwohnungen interessieren als in der Vergangenheit, wo die Zinsen niedrig waren. Doch zahlt es sich in der aktuellen Situation wirklich nicht mehr aus, in Eigentum zu investieren, sollte man noch die M\u00f6glichkeit haben? Falls Sie aktuell \u00fcberlegen \u2013 wir haben das F\u00fcr und Wider in Sachen Kaufen zusammengetragen.<\/span><\/div>\n
Es gibt viele gute Gr\u00fcnde, die f\u00fcr den Immobilienkauf sprechen. Das werden vor allem all jene unterschreiben, die sich zuvor von befristetem Mietvertrag zu befristetem Mietvertrag gehantelt haben und sich dabei auch einmal unfreiwillig auf die Suche nach einer neuen Bleibe machen mussten \u2013 auf einem Wohnungsmarkt, auf dem die Mieten im freifinanzierten Bereich in den letzten Jahren stetig gestiegen und g\u00fcnstige, unbefristete Vertr\u00e4ge l\u00e4ngst zur Ausnahme geworden sind. Wenn man alle paar Jahre umziehen muss, geht das ordentlich ins Geld. Und weil gerade ohnehin alles teurer wird, sind auch die Mieten zuletzt in manchen H\u00e4usern gleich mehrfach angehoben worden. Zumindest \u00fcber Mieterh\u00f6hungen muss man sich im Eigentum keine Gedanken mehr machen.<\/span><\/div>\n
\u00dcberhaupt kann man das Konzept der Miete hinterfragen: Monatlich wird Geld an den Vermieter oder die Vermieterin \u00fcberwiesen, das dann futsch ist. Wer einen Kredit f\u00fcr den Haus- oder Wohnungskauf aufnehmen muss, muss zwar auch monatlich blechen, baut sich damit aber immerhin Verm\u00f6gen auf \u2013 und kann den Kindern und deren Kindern ein wenig Sicherheit hinterlassen in einer Welt, in der nicht mehr viel als sicher gilt. Das ist doch ein gutes Gef\u00fchl. Und wer langfristig an einem Ort wohnen kann, baut sich dort ein besseres soziales Netz auf, betont Wifo-\u00d6konom Peter Huber. Das kann auch bei der Jobsuche von Vorteil sein.<\/span><\/div>\n
Au\u00dferdem ist es sehr wahrscheinlich, dass der Wert der Immobilie, sofern sie in einem Ballungsraum liegt, weiter steigt. Die Preis-Rallys der letzten Jahre d\u00fcrften zwar angesichts steigender Zinsen und strengerer Kreditvergaberegeln vorerst vorbei sein \u2013 mit einem starken R\u00fcckgang der Preise rechnen Expertinnen und Experten derzeit aber auch nicht.<\/span><\/div>\n
Immobilien d\u00fcrften also eine gute Anlage bleiben \u2013 noch dazu eine, die man, im Gegensatz zu anderen Investmentkategorien, tats\u00e4chlich angreifen und nutzen kann. Sollten sich die Lebensumst\u00e4nde irgendwann \u00e4ndern, ist auch eine Vermietung m\u00f6glich \u2013 und damit l\u00e4sst sich ein Einkommen generieren.<\/span><\/div>\n
Mit Eigentum geht au\u00dferdem ein gewisses Ma\u00df an Freiheit einher: Man muss den Vermieter nicht mehr um Erlaubnis bitten, wenn man die K\u00fcche herausrei\u00dfen oder die Wohnung umgestalten m\u00f6chte, kann bei der farblichen Gestaltung der W\u00e4nde aus dem Vollen sch\u00f6pfen …] Quelle: <\/span><\/span> <\/span>www.derstandard.at<\/a><\/span><\/span><\/div>\n
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Invest-con Group Beteiligungs Expertentipp:<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Ja, in den letzten Jahren gab es viel kurioses und es waren oftmals angespannte Zeiten.<\/span><\/span><\/div>\n
W\u00e4hrend am Anfang der Pandemie die bereits schon hohen Immobilien- und Baupreise nochmals explodierten, obwohl niemand wusste wie sich die Zukunft entwickeln wird, ist es zuletzt zu massiven Zeitverz\u00f6gerungen am Bau gekommen.<\/span> Insbesondere da keiner wusste ob und wann Baumaterialien lieferbar sind.<\/span><\/span><\/div>\n
Aktuell erinnert das sehr an das Jahr 2007, kurz vor dem Konkurs von <\/span>Lehman Brothers, <\/span>der seinerzeit weltgr\u00f6\u00dften Investmentbank. I<\/span>mmobilienpreise und Immobilienaktien erreichten nie erwartete H\u00f6hen und pl\u00f6tzlich brachen die Preise massiv ein. Damals mussten sogar gro\u00dfe Immobilienfonds <\/span>abgewickelt<\/a> werden.<\/span><\/span><\/div>\n
Im Jahr 2022 sind die Aktienkurse der gro\u00dfen Immobiliengesellschaften in Deutschland, wie Vonovia, LEG Immobilien und der Adler Group stark gefallen. <\/span><\/span>Manche dieser Unternehmen stehen sogar kurz vor dem Aus.<\/span> <\/span><\/div>\n

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Im<\/span> Unterschied zum Jahr 2008 sind die Immobilienpreise aber noch gar nicht eingebrochen und <\/span>durch die hohen Baupreise und die stabile Nachfrage ist dies auch nicht in Sicht.<\/span><\/div>\n
Dennoch ist klar, dass Insolvenzen und die h\u00f6heren Zinsen sich auf die Baupreise auswirken wird. Die Stahl- und Holzpreise haben im Sommer nachgelassen und somit ergibt sich wieder eine gute Gelegenheit zum Bauen.<\/span><\/span><\/div>\n
In den letzten zwei Jahren wollten bzw. konnten <\/span>viele Anbieter nicht einmal ein Angebot legen, da ihre Auftragsb\u00fccher so voll waren. Doch mittlerweile bietet sich seit Mitte des Jahres wieder die M\u00f6glichkeit vern\u00fcnftige Angebote f\u00fcr Bauvorhaben zu erhalten. <\/span><\/div>\n
Auch zu bedenken gilt, dass der Finanzmarkt heute ein ganz anderer, als im Jahr 2008 ist. Es ist nicht davon auszugehen, dass wie damals die Wirtschaft weltweit f\u00fcr mehrere Jahre einbricht. <\/span>Das bedeutet, dass nun eine gute Zeit f\u00fcr die Anschaffung eines Eigenheims ist. F\u00fcr Immobilieninvestments wird es jedoch noch einige Zeit problematisch bleiben, denn seit der Corona-Pandemie stehen viele Restaurants, Gesch\u00e4ftslokale, aufgrund des gro\u00dfen Wandels vermehrt Online einzukaufen sowie B\u00fcro’s wegen dem Homeoffice-Trend, aktuell leer. Darauf weisen wir<\/span><\/span> unsere KlientenInnen schon seit der Corona-Pandemie hin.<\/span><\/div>\n

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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i> <\/span><\/p>
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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p><\/pre>\n<\/div>\n
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