{"id":3931,"date":"2023-07-13T12:46:34","date_gmt":"2023-07-13T10:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/2-haeuser-auf-einem-grund-mit-grossem-garten-und-doppelgarage-keine-maklergebuehr-4030-linz-hauskauf-wasserwald\/"},"modified":"2023-07-13T12:46:34","modified_gmt":"2023-07-13T10:46:34","slug":"2-haeuser-auf-einem-grund-mit-grossem-garten-und-doppelgarage-keine-maklergebuehr-4030-linz-hauskauf-wasserwald","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/2-haeuser-auf-einem-grund-mit-grossem-garten-und-doppelgarage-keine-maklergebuehr-4030-linz-hauskauf-wasserwald\/","title":{"rendered":"2 H\u00e4user auf einem Grund mit gro\u00dfem Garten und Doppelgarage | Keine Maklergeb\u00fchr #4030 #Linz #Hauskauf #Wasserwald"},"content":{"rendered":"

Gro\u00dfz\u00fcgiges Haus nahe dem Erholungsgebiet Wasserwald. Geeignet f\u00fcr 3 Generationen unter zwei D\u00e4chern oder f\u00fcr Bautr\u00e4ger zum Umbauen in 3 Wohneinheiten.<\/span><\/span><\/p>\n

Details:<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Grundfl\u00e4che: 1.116 m\u00b2<\/span><\/p>\n

Gesamtfl\u00e4che beider H\u00e4user: 383 m\u00b2<\/span><\/p>\n

Garten: 806 m\u00b2<\/span><\/p>\n

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Neubau: ca. 167,91 m\u00b2 zzgl. Dachraum mit ca. 55 m\u00b2 und Balkon mit 5,70 m\u00b2<\/span><\/p>\n

Keller Neubau: Partykeller mit Bar, offenem Kamin, einer Selche, Holzlager sowie Abstell- und Lagerungsm\u00f6glichkeiten ca. 111 m\u00b2<\/span><\/p>\n

Altbau: ca. 92.04 m\u00b2 zzgl. Dachraum mit ca. 27 m\u00b2 und Werkstatt mit 27 m\u00b2.<\/span><\/p>\n

Keller Altbau ca. 14,35 m\u00b2<\/span><\/p>\n

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Die Ausstattung:<\/b><\/span><\/p>\n

Im Eingangsbereich des Neubaus, befinden sich B\u00f6den aus wei\u00dfem Marmor. Die \u00fcbrigen Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Im Wohn- und Esszimmer w\u00e4rmen Sie Kachel\u00f6fen. Auf dem Dach des Neubaus ist eine Solaranlage. Im Kellerst\u00fcberl befindet sich ein offener Kamin, massive Holzm\u00f6bel und eine Bar.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
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Quelle: Investcon Group<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

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Fu\u00dfl\u00e4ufig befinden sich ein Kindergarten, eine Krabbelstube, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Sonderschule. Diverse Restaurants und Cafe\u2019s sowie ein Hofer und ein Metro bieten Ihnen vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten.<\/span><\/p>\n

Mit dem Auto gelangt man in 10 Minuten zum Linzer HBF. Zu Fu\u00df erreicht man das beliebte Freizeitgel\u00e4nde \u201eWasserwald\u201c in 10 Minuten. 3 Minuten geht man zur n\u00e4chsten Bushaltestelle wo die Busse: 11, 12, und 19 halten.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n
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Quelle: Investcon Group<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Sonstiges<\/span><\/strong><\/p>\n

Auf dem Grundst\u00fcck befinden sich die Doppelgarage und der Wintergarten wobei sich weitere Parkm\u00f6glichkeiten vor dem Haus befinden.<\/span><\/div>\n

Beheizt wird mittels Gasheizung, 2 Kachel\u00f6fen, einem offenen Kamin und einer Solaranlage<\/span><\/p>\n

Kaufpreis: 1.199.999 \u20ac<\/span><\/div>\n
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Optional auch zu Mieten: 3.900 \u20ac mtl. + BK<\/span><\/p>\n

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F\u00fcr Investoren besteht auch die M\u00f6glichkeit das Objekt mit Mietern zu erwerben.<\/span><\/p>\n

Bruttomietrendite: 3,5 % p. a.<\/span><\/p>\n

F\u00fcr n\u00e4here Informationen und Bilder klicken Sie bitte hier<\/a><\/span><\/p>\n<\/div>\n

Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i><\/o:p><\/span><\/span><\/p>\n

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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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