{"id":3918,"date":"2023-06-22T12:15:00","date_gmt":"2023-06-22T10:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/der-bauboom-kommt-zu-einem-abrupten-ende-investconkredite-investconimmobilien-baukosten-investcon2023-investcontrends\/"},"modified":"2023-06-22T12:15:00","modified_gmt":"2023-06-22T10:15:00","slug":"der-bauboom-kommt-zu-einem-abrupten-ende-investconkredite-investconimmobilien-baukosten-investcon2023-investcontrends","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/der-bauboom-kommt-zu-einem-abrupten-ende-investconkredite-investconimmobilien-baukosten-investcon2023-investcontrends\/","title":{"rendered":"Der Bauboom kommt zu einem abrupten Ende #InvestconKredite #InvestconImmobilien #Baukosten #Investcon2023 #investcontrends"},"content":{"rendered":"
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[… Der Wohnbau in \u00d6sterreich legt eine Vollbremsung hin: Voriges Jahr wurden deutlich weniger Baugenehmigungen erteilt als in den Jahren davor. 58.900 Wohnungen wurden 2022 zum Bau zugelassen. Das war der drittniedrigste Wert seit dem Jahr 2010, wie die Statistik Austria am Montag mitteilte. Im Vergleich zum Jahr davor wurden um beinahe 23 Prozent Wohnungen weniger zum Bau genehmigt. An-, Auf- und Umbaut\u00e4tigkeiten in Wien sind in den Werten nicht einberechnet.<\/span><\/span><\/p>\n

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Ein Ende des Baubooms zeichnet sich bereits seit 2020 ab. Im Vorjahr habe die Wohnbaut\u00e4tigkeit in \u00d6sterreich jedoch \u201eeinen neuen Tiefpunkt\u201c erreicht. Im Vergleich zu den Spitzenwerten der Jahre 2017 und 2019 gab es im Vorjahr R\u00fcckg\u00e4nge der Baubewilligungen um 32 beziehungsweise 31 Prozent. Der R\u00fcckgang war erwartet worden. Als einen Grund nennen Experten die h\u00f6heren Baukosten.<\/span><\/div>\n
Der starke R\u00fcckgang der Baubewilligungen folgt auf fast zwei Jahrzehnte mit steigenden Immobilienpreisen in \u00d6sterreich. Die Immobilienpreise kamen in der zweiten Jahresh\u00e4lfte zum Stillstand, nachdem es im ersten Halbjahr noch neue Rekorde gab. Experten sprechen von einer Konsolidierung. …] Quelle: diepresse.com<\/a><\/span><\/span><\/div>\n
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I<\/span>nvestcon Group Beteiligungs GmbH Expertentipp: <\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n
Ja, in den letzten Jahren gab es viel kurioses und es waren oftmals angespannte Zeiten.<\/span><\/span><\/div>\n
W\u00e4hrend am Anfang der Pandemie die bereits schon hohen Immobilienpreise und Baupreise nochmals explodierten, obwohl niemand wusste wie sich die Zukunft entwickeln wird, ist es zuletzt zu massiven Zeitverz\u00f6gerungen am Bau gekommen.<\/span> Insbesondere da keiner wusste ob und wann Baumaterialien lieferbar sind.<\/span><\/span><\/div>\n
Aktuell erinnert das sehr an das Jahr 2007, kurz vor dem Konkurs von <\/span>Lehman Brothers, <\/span>der seinerzeit weltgr\u00f6\u00dften Investmentbank. I<\/span>mmobilienpreise und Immobilienaktien erreichten nie erwartete H\u00f6hen und pl\u00f6tzlich brachen die Preise massiv ein. Damals mussten sogar gro\u00dfe Immobilienfonds <\/span>abgewickelt<\/a> werden.<\/span><\/span><\/div>\n
Im Jahr 2022 sind die Aktienkurse der gro\u00dfen Immobiliengesellschaften in Deutschland, wie Vonovia, LEG Immobilien und der Adler Group massiv hinunter gegangen. <\/span><\/span>Manche stehen sogar kurz vor dem Aus.<\/span> <\/span><\/div>\n
Im<\/span> Unterschied zum Jahr 2008 sind die Immobilienpreise aber noch gar nicht eingebrochen und <\/span>durch die hohen Baupreise und die stabile Nachfrage ist dies auch nicht in Sicht.<\/span><\/div>\n
Dennoch ist klar, dass Insolvenzen und die h\u00f6heren Zinsen sich auf die Baupreise auswirken wird. Die Stahl- und Holzpreise sind bereits im Sommer stark eingebrochen und somit ergibt sich wieder eine gute Gelegenheit zum Bauen.<\/span><\/span><\/div>\n
In den letzten zwei Jahren haben viele Anbieter nicht einmal ein Angebot legen wollen bzw. k\u00f6nnen weil die Auftragsb\u00fccher so voll waren. Doch wie der obige Artikel gut aufzeigt, bietet sich ab Mitte des Jahres wieder die M\u00f6glichkeit vern\u00fcnftige Angebote f\u00fcr Bauvorhaben zu erhalten. <\/span><\/div>\n
Auch zu bedenken gilt, dass der Finanzmarkt heute ein ganz anderer, als im Jahr 2008 ist. Es ist nicht davon auszugehen, dass wie damals die Wirtschaft weltweit f\u00fcr mehrere Jahre einbricht. <\/span>Das bedeutet, dass nun eine gute Zeit f\u00fcr die Anschaffung eines Eigenheims ist. F\u00fcr Immobilieninvestments wird es jedoch noch einige Zeit problematisch bleiben. Wie wir unsere KlientenInnen schon seit der Corona-Pandemie, aufgrund von geschlossenen Restaurants, Gesch\u00e4ften, B\u00fcros, sowie der stark eingebrochene Tourismus bei Hotels, hingewiesen haben.<\/span><\/span><\/div>\n
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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/span><\/a><\/span><\/i><\/p>\n

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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

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