{"id":3852,"date":"2023-04-19T11:45:00","date_gmt":"2023-04-19T09:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/halb-so-viele-haeuser-und-wohnungen-werden-gebaut-investconimmobilien-investconkredite-sachwerte\/"},"modified":"2023-04-19T11:45:00","modified_gmt":"2023-04-19T09:45:00","slug":"halb-so-viele-haeuser-und-wohnungen-werden-gebaut-investconimmobilien-investconkredite-sachwerte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/halb-so-viele-haeuser-und-wohnungen-werden-gebaut-investconimmobilien-investconkredite-sachwerte\/","title":{"rendered":"Halb so viele H\u00e4user und Wohnungen werden gebaut #InvestconImmobilien #InvestconKredite #Sachwerte"},"content":{"rendered":"
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[… Auf Ober\u00f6sterreichs Immobilien- und Baubranche kommen schwierige Zeiten zu. „Es wird ein hartes Jahr werden, und die Aussichten f\u00fcr die n\u00e4chsten Jahre sind schlecht“, sagte am Dienstag, Mario Zoidl, Obmann der Immobilien- und Verm\u00f6genstreuh\u00e4nder, bei einem Pressegespr\u00e4ch in Linz.<\/span><\/span><\/p>\n

Zoidl legte mit dem Obmann des Verbands der gemeinn\u00fctzigen Bautr\u00e4ger, Robert Oberleitner, und Vertretern der Wiener Baudatenbank „Exploreal“ Daten zum Wohnungsneubau in Ober\u00f6sterreich vor. Die wesentlichste Erkenntnis: Die Neubauleistung wird sich n\u00e4chstes Jahr im Vergleich zu den Jahren zuvor in etwa halbieren.<\/span><\/div>\n
333.000 Euro im Durchschnitt<\/span><\/div>\n
Die Gr\u00fcnde f\u00fcr die Vollbremsung beim Neubau seien vielf\u00e4ltig: gestiegene Bau- und Energiekosten, knappe Grundst\u00fccke, h\u00f6here Zinsen und strenge Kreditauflagen. Zudem sei das Preisniveau bei Immobilien in den vergangenen Jahren bereits hoch gewesen, so Zoidl.<\/span><\/div>\n
Der durchschnittliche Preis f\u00fcr eine Bautr\u00e4gerwohnung im Angebot liege in Ober\u00f6sterreich derzeit bei rund 333.000 Euro, sagte Matthias Grosse, Mitgr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Exploreal. In Linz liegt der Preis bei 390.000 Euro, in Wien bei 421.200 Euro. Die Durchschnittspreise f\u00fcr Ober\u00f6sterreich seien seit der Auswertung im Vorjahr um 12,5 Prozent gestiegen, sagte Grosse. <\/span><\/div>\n
Kreditregeln: \u00c4nderung bringt Lob und Kritik<\/span><\/div>\n
Am 1. April werden die Regeln f\u00fcr die Vergabe von Wohnbaukrediten gelockert. Wie berichtet, werden bestehende Eigenheime (zu 80 Prozent) und Zusch\u00fcsse der \u00f6ffentlichen Hand k\u00fcnftig wieder als Eigenmittel angerechnet. Parameter wie mindestens 20 Prozent Eigenmittelanteil und maximal 40 Prozent R\u00fcckzahlungsrate vom Nettoeinkommen bleiben aber bestehen. …] Quelle: www.nachrichten.at<\/a><\/span><\/span><\/div>\n
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I<\/span>nvest-con Group Beteiligungs GmbH <\/span>Expertentipp<\/span>: <\/span><\/div>\n<\/div>\n
W\u00e4hrend wir seit dem Ausbruch der Pandemie auf das Risiko von v\u00f6llig \u00fcberzogenen Immobilienpreisen hinweisen, stiegen die Preise sowohl f\u00fcr den Kauf als auch f\u00fcr den Bau weiter ins unermessliche. <\/span><\/div>\n
Die strengeren Richtlinien f\u00fcr die vergabe von Krediten und die <\/span>pl\u00f6tzlich gestiegenen Zinsen  <\/span>lie\u00dfen auch die\/dem letzte\/n Optimistin\/en klar werden, dass hier Probleme auftauchen werden.<\/span><\/div>\n
Ob mit den deutlich gestiegen Kreditraten oder den h\u00f6heren Eigenmitteln um \u00fcberhaupt einen Kredit zu bekommen.<\/span><\/div>\n
Daher war der Einbruch der Neubauten nicht ganz unvorhersehbar. <\/span>Dass der ganze Immobilienmarkt zum Einbruch kommt, erwarten wir dennoch nicht, da die Nachfrage weiterhin hoch bleibt. Ein weiterer Grund ist, dass die Arbeitslosenquote weiter gering ist und private Hausbesitzer sich ihre Kreditrate derzeit noch leisten k\u00f6nnen und somit keinen Verkaufsdruck haben. <\/span><\/div>\n
Sobald es wieder zur Normalisierung bei den Baupreisen kommt, <\/span>ist die Gelegenheit f\u00fcr den Bau eines Eigenheims gekommen. <\/span><\/div>\n
Wie z. B. die Preise f\u00fcr Holz, <\/span>nach ihren Rekorden in den Lockdown-Zeiten bereits um <\/span>ca. 50% zur\u00fcckgegangen sind. <\/span><\/div>\n
Und was Sie dann f\u00fcr die Anschaffung und den Neu- oder Umbau Ihres Eigenheims ben\u00f6tigen werden, erkl\u00e4ren<\/span> Ihnen gerne unsere Spezialistinnen und Spezialisten bei einem kostenlosen Ersttermin.<\/span><\/div>\n
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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i> <\/span><\/p>
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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p><\/pre>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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