{"id":3731,"date":"2022-12-21T18:15:00","date_gmt":"2022-12-21T17:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/zahl-der-baubewilligungen-um-fast-ein-drittel-eingebrochen-investconkredite-investconimmobilien-baukosten\/"},"modified":"2022-12-21T18:15:00","modified_gmt":"2022-12-21T17:15:00","slug":"zahl-der-baubewilligungen-um-fast-ein-drittel-eingebrochen-investconkredite-investconimmobilien-baukosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/zahl-der-baubewilligungen-um-fast-ein-drittel-eingebrochen-investconkredite-investconimmobilien-baukosten\/","title":{"rendered":"Zahl der Baubewilligungen um fast ein Drittel eingebrochen #InvestconKredite #InvestconImmobilien #Baukosten"},"content":{"rendered":"
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[… Der Bau von 5155 Wohnungen wurde in den ersten sechs Monaten 2022 in Ober\u00f6sterreich genehmigt, wie aus Zahlen der Statistik Austria geht. Das waren um 28,7  Prozent weniger als im ersten Halbjahr des Vorjahres. Damals waren es 7232 Wohnungen. Auch in den Jahren davor waren die Baubewilligungen h\u00f6her gelegen \u2013 es waren 5960, 6714 und 6499.<\/span><\/span><\/p>\n

Der R\u00fcckgang heuer ist sowohl auf den Bereich der Ein- und Zweifamilienh\u00e4user als auch der mehrgescho\u00dfigen Wohnh\u00e4user (ab drei Wohnungen) zur\u00fcckzuf\u00fchren. Bei Ersteren ist die Zahl der Baubewilligungen in Ober\u00f6sterreich im ersten Halbjahr um 23 Prozent im Vergleich zu 2021 gesunken, bei Zweiteren um 28,5 Prozent. Noch st\u00e4rker ging es bei den An-, Auf- und Umbaut\u00e4tigkeiten nach unten \u2013 um 35,3 Prozent.<\/span><\/div>\n
Die Abk\u00fchlung der Bauwirtschaft d\u00fcrfte zu einer h\u00f6heren Arbeitslosigkeit in dem Sektor f\u00fchren. Wie berichtet, erwarten AMS und Bauinnung, dass heuer mehr Mitarbeiter im Winter stempeln geschickt werden und dass es weniger Wiedereinstellungszusagen als fr\u00fcher gibt.  Profitieren k\u00f6nnen Konsumenten. War es zuletzt f\u00fcr viele schwer m\u00f6glich, \u00fcberhaupt ein Angebot von Professionisten oder Baufirmen zu bekommen, dreht sich die Situation nun. Die hohen Baupreise k\u00f6nnten etwas an Dynamik verlieren. Hier spielen aber auch die internationalen Rohstoffm\u00e4rkte und die Lohnabschl\u00fcsse eine Rolle. …] Quelle: <\/span><\/span>www.nachrichten.at<\/a><\/span><\/span><\/div>\n
I<\/span>nvestcon Group Beteiligungs GmbH Expertentipp: <\/span><\/span><\/div>\n
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Ja, in den letzten Jahren gab es viel kurioses und es waren oftmals angespannte Zeiten.<\/o:p><\/span><\/span><\/p>\n

W\u00e4hrend am Anfang der Pandemie die bereits schon hohen
\nImmobilienpreise und Baupreise nochmals explodiert sind, obwohl keiner wusste wie sich die Zukunft entwickeln wird, ist es nun zuletzt zu massiven Zeitverz\u00f6gerungen am Bau
\ngekommen. Insbesondere da niemand wusste ob und wann Baumaterialien lieferbar sind.<\/span><\/span><\/p>\n

Aktuell erinnert das alles sehr an das Jahr 2007, kurz
\nvor dem Konkurs von <\/span>Lehman Brothers, <\/span>der seinerzeit weltgr\u00f6\u00dften Investmentbank. I<\/span>mmobilienpreise und Immobilienaktien erreichten nie
\nerwartete H\u00f6hen und pl\u00f6tzlich brachen die Preise massiv ein. Damals mussten
\nsogar gro\u00dfe Immobilienfonds <\/span>abgewickelt<\/a>
\nwerden.<\/span><\/p>\n

Im Jahr 2022 sind die Aktienkurse der gro\u00dfen
\nImmobiliengesellschaften in Deutschland, wie Vonovia, LEG Immobilien und der Adler
\nGroup massiv hinunter gegangen. Manche stehen sogar kurz vor dem Aus. Im<\/span> Unterschied zum Jahr 2008 sind die Immobilienpreise
\naber noch gar nicht eingebrochen und es geht mehr <\/span>um die Bewertungen von <\/span>Immobilien<\/span>,<\/span> aufgrund des h\u00f6heren
\nZinsniveaus. Dennoch ist klar, dass die Pleiten und die h\u00f6heren Zinsen sich auf die Baupreise auswirken wird. Die Stahl- und Holzpreise sind bereits im Sommer stark eingebrochen und somit ergibt sich wieder eine gute Gelegenheit zum Bauen.<\/span><\/span><\/p>\n


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Auch zu bedenken gilt, dass der Finanzmarkt heute ein ganz
\nanderer, als im Jahr 2008 ist. Es ist nicht davon auszugehen, dass wie damals
\ndie Wirtschaft weltweit f\u00fcr mehrere Jahre einbricht. <\/span>Das bedeutet, dass nun eine gute Zeit f\u00fcr die Anschaffung
\neines Eigenheims ist. F\u00fcr Immobilieninvestments wird es jedoch noch einige Zeit problematisch bleiben. Wie wir unsere KlientenInnen schon seit der Corona-Pandemie, aufgrund von geschlossenen Restaurants, Gesch\u00e4ften, B\u00fcros, sowie der stark eingebrochene Tourismus bei Hotels, hinweisen.<\/span><\/p>\n

Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i><\/o:p><\/span><\/span><\/p>\n

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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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