{"id":3642,"date":"2022-07-15T19:30:00","date_gmt":"2022-07-15T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/immobilienpreise-wo-sie-am-staerksten-anziehen-covid19-investconaktuelles-investconkredite-investconimmobilien-investconspekulationen-assetinflation\/"},"modified":"2022-07-15T19:30:00","modified_gmt":"2022-07-15T17:30:00","slug":"immobilienpreise-wo-sie-am-staerksten-anziehen-covid19-investconaktuelles-investconkredite-investconimmobilien-investconspekulationen-assetinflation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/immobilienpreise-wo-sie-am-staerksten-anziehen-covid19-investconaktuelles-investconkredite-investconimmobilien-investconspekulationen-assetinflation\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise: Wo sie am st\u00e4rksten anziehen #covid19 #investconAktuelles #investconKredite #investconImmobilien #investconSpekulationen #Assetinflation"},"content":{"rendered":"
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[… Das freistehende Rotklinkerhaus im Hamburger Randstadtteil Schnelsen ist schon etwas in die Jahre gekommen. Die K\u00fcchenfliesen erinnern an l\u00e4ngst vergangene Zeiten, die Fu\u00dfb\u00f6den schreien nach einer Erneuerung und auch die \u00d6lheizung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Und trotzdem, mit einem Kaufpreis von 990.000 Euro rufen die Eigent\u00fcmer einen stolzen Preis auf.<\/span><\/p>\n

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Vor einem halben Jahr h\u00e4tten K\u00e4ufer bei der gleichen Immobilie wom\u00f6glich gut ein Zehntel gespart. Im Durchschnitt sind die Preise f\u00fcr H\u00e4user und Eigentumswohnungen in Hamburg in diesem kurzen Zeitraum um 10,5 Prozent gestiegen, zeigt der neue Kaufpreisatlas des Finanzierungsvermittlers Baufi24. Damit sind die Preise hier so stark gestiegen wie in keiner anderen Metropole in Deutschland.<\/span><\/div>\n
Der Immobilienboom kennt kaum Ausnahmen in der Bundesrepublik. Wie die Studie zeigt, sind die Kaufpreise in allen deutschen St\u00e4dten mit mehr als 100.000 Einwohnern gestiegen. Im Bundesdurchschnitt kosten Immobilien nun sieben Prozent mehr als im Vorjahr. \u201e20 St\u00e4dte wachsen preislich im zweistelligen Prozentbereich \u2013 eine rasante Entwicklung der lokalen M\u00e4rkte<\/span><\/div>\n
In den sieben deutschen Metropolen haben sich Wohnimmobilien im Schnitt um rund acht Prozent verteuert. F\u00fcr einen Quadratmeter Wohnfl\u00e4che m\u00fcssen K\u00e4ufer nun durchschnittlich 6062 Euro einplanen. Eine Immobilie mit 130 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che w\u00fcrde demnach 788.000 Euro kosten.<\/span><\/div>\n
Noch kostspieliger ist der Eigenheimerwerb in M\u00fcnchen. Dort sind die Immobilienpreise zwar prozentual nicht so stark gestiegen wie in Hamburg oder Frankfurt. Doch mit einem Quadratmeterpreis von inzwischen 10.305 Euro bleibt die bayrische Landeshauptstadt das teuerste Pflaster Deutschlands.<\/span><\/div>\n
Preisboom in Ostdeutschland<\/span><\/div>\n
F\u00fcr Selbstnutzer wird es angesichts der hohen Preise immer schwieriger, eine bezahlbare Immobilie zu finden. Oft verschlingen schon die Kaufnebenkosten s\u00e4mtliche Ersparnisse. Die belaufen sich \u2013 je nach Bundesland \u2013 auf bis zu zw\u00f6lf Prozent des Kaufpreises. Aber auch Kapitalanleger stehen beim Immobilienerwerb vor gr\u00f6\u00dferen Herausforderungen. Gerade in den Metropolen sind die Kaufpreise zuletzt schneller gestiegen als die Mieten. Dort wird es schwerer, ein rentables Investment zu finden.<\/span><\/div>\n
Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Die Suche nach g\u00fcnstigeren Immobilien treibt viele K\u00e4ufer in St\u00e4dte der zweiten Reihe. Die Folge: Hier steigen die Preise inzwischen schneller als in den gro\u00dfen Metropolen. \u201eRegionen mit niedrigeren Kaufpreisen ziehen preislich stark an. Das sind klare Folgen der Pandemie: Die Menschen arbeiten nun flexibler und unabh\u00e4ngig vom Arbeitgeberstandort und haben den Wunsch nach mehr Freiraum. …] Quelle: www.wiwo.de<\/a><\/span><\/span><\/span><\/div>\n
Investcon Group Beteiligungs GmbH <\/span>Expertentipp:<\/span><\/div>\n

#covid19<\/a> <\/span>#investconAktuelles<\/span><\/a> #investconKredite<\/a> #investconImmobilien<\/a> <\/span><\/span>#investconSpekulationen<\/a> #Assetinflation<\/a><\/span><\/p>\n

Der Artikel zeigt gut die Problematik, die viele von uns seit Jahren plagt.<\/span><\/div>\n
W\u00e4hrend die Baukosten und Mieten immer mehr steigen, ist der Kauf einer Immobilie f\u00fcr die Meisten mittlerweile unerschwinglich geworden.<\/span><\/div>\n
Irrelevant was in der Wirtschaft passiert, dennoch steigen die Preise unaufh\u00f6rlich. Somit bezahlen viele inzwischen f\u00fcr Immobilien in schlechter Lage oder in einem desolaten Zustand, viel zu viel, um \u00fcberhaupt noch ein Eigenheim zu bekommen.<\/span><\/div>\n
Das kann allerdings sehr riskant sein, denn auch wenn wir uns seit ca. 2001 in einer starken Asset-Inflation<\/a> befinden, so ist doch garantiert, dass es nicht immer so weitergehen wird. <\/span><\/div>\n
Auch meint der Gr\u00fcnder und gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Vorsitzender des Weltwirtschaftsforums und anderer Stiftungen sowie Buchautor von \u201eThe Great Reset\u201c, <\/span>Professor Dr.-Ing. Klaus Schwab,<\/span> dass wir uns in der gr\u00f6\u00dften Spekulationsblase am Immobilienmarkt aller Zeiten befinden, gr\u00f6\u00dfer als der globale Aktien- und Anleihenmarkt zusammen.<\/span><\/div>\n
Wenn Sie also eine Immobilie erwerben m\u00f6chten, sollten Sie immer auch die Eigennutzung im Auge behalten und nicht nur auf Preissteigerungen und Spekulationsgewinne setzen. <\/span><\/div>\n
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Insbesondere jetzt wo die Zinsen nach Jahren wieder steigen, erh\u00f6ht sich auch die Gefahr eines zu teuren Kredites oder von Preisr\u00fcckg\u00e4ngen der Immobilien deutlich!<\/div>\n

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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/i><\/o:p><\/span><\/span><\/span><\/div>\n
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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH<\/span> und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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