{"id":3633,"date":"2022-06-29T12:15:00","date_gmt":"2022-06-29T10:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/kaeufer-ringen-weltweit-um-die-letzten-haeuser-immobilienpreise-investconkredite-investconimmobilien-eigentumswohnung\/"},"modified":"2022-06-29T12:15:00","modified_gmt":"2022-06-29T10:15:00","slug":"kaeufer-ringen-weltweit-um-die-letzten-haeuser-immobilienpreise-investconkredite-investconimmobilien-eigentumswohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/kaeufer-ringen-weltweit-um-die-letzten-haeuser-immobilienpreise-investconkredite-investconimmobilien-eigentumswohnung\/","title":{"rendered":"K\u00e4ufer ringen weltweit um die letzten H\u00e4user #Immobilienpreise #InvestconKredite #InvestconImmobilien #Eigentumswohnung"},"content":{"rendered":"
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[… Billige Kredite und Torschlusspanik bei K\u00e4ufern lassen die Immobilienpreise \u00fcberall explodieren. Immer mehr Experten warnen vor einem Kollaps am Markt.<\/span><\/div>\n
F\u00fcr Don Charleston ist die Zeit bereit f\u00fcr eine Ver\u00e4nderung. Seit vier Jahren arbeitet er bereits in Washington, DC, zun\u00e4chst f\u00fcr einen Think Tank, heute als Berater. Die amerikanische Hauptstadt, das ist ihm mittlerweile klar, wird auf absehbare Zeit sein Lebensmittelpunkt bleiben. Also verkaufte Don schweren Herzens sein Einfamilienhaus in North Carolina. Und zwar mit ordentlichem Gewinn \u2013 Immobilienboom sei Dank.<\/span><\/div>\n
Doch Charleston ist Profiteur und Opfer zugleich. Denn die H\u00e4userpreise in seiner neuen Heimat Washington und im Umland geh\u00f6ren zu den h\u00f6chsten in den USA. Tendenz weiter steigend. Stolze 665.000 Dollar kostet ein Eigenheim mittlerweile in der Hauptstadt. Dabei wurde der mittlere Wert angesetzt; die H\u00e4lfte aller H\u00e4user kostet also mehr, die andere H\u00e4lfte weniger. In den beliebten Vororten Arlington, Virginia, Bethesda und Maryland sind auch Preise von \u00fcber einer Million Dollar keine Seltenheit.<\/span><\/div>\n
\u201eIch war schon mehrfach nah dran, ein Haus zu bekommen, aber am Ende ist es immer wieder gescheitert\u201c, sagt Charleston. Manche potenziellen K\u00e4ufer b\u00f6ten bis zu 50 Prozent mehr als den urspr\u00fcnglich geforderten Preis, erkl\u00e4rt er. Doch dazu sei er nicht bereit. \u201eBei zehn Prozent Zuschlag ist f\u00fcr mich Schluss\u201c, so Don. Der Immobilienmarkt in Washington, sagt er, sei schon immer hei\u00df gewesen. \u201eAber was wir gerade erleben, ist verr\u00fcckt.\u201c Mittlerweile wechseln in den USA gar Immobilien f\u00fcr Selbstnutzer den Besitzer, ohne dass eine Besichtigung stattgefunden hat.<\/span><\/div>\n
Charlestons Erfahrungen stehen sinnbildlich f\u00fcr den globalen Immobilienmarkt: Der Konkurrenzkampf um Eigenheime ist derzeit extrem hart. Die Preise \u00fcberall auf der Welt ziehen kr\u00e4ftig an. In den USA verdoppelte sich der mittlere Verkaufspreis eines Hauses in den vergangenen Jahren auf etwa 350.000 Dollar. Im chinesischen Shenzhen m\u00fcssen K\u00e4ufer das 43,5-Fache des durchschnittlichen Gehalts auf den Tisch legen, um an eine Immobilie zu kommen. Und auch in Gro\u00dfbritannien haben die Preise im Vorjahresvergleich stark angezogen. Wie in Deutschland verteuerten sie sich um sieben Prozent (<\/span><\/div>\n
Die Niedrigzinspolitik der Notenbanken versursacht einen Anlagenotstand, Investoren kaufen auf der Suche nach Rendite Immobilien und treiben den Boom weiter an. Die Coronapandemie hat das Arbeiten im Homeoffice zur neuen Realit\u00e4t gemacht und so die Wohnpr\u00e4ferenzen ver\u00e4ndert. Immobilienk\u00e4ufer sehnen sich nach mehr Platz und einem Haus im Gr\u00fcnen \u2013 und suchen im Umland der Metropolen nach Eigentum.<\/span><\/div>\n
Und zu allem \u00dcberfluss macht sich am Immobilienmarkt eine Torschlusspanik breit: Haussuchende sorgen sich, bald gar keine Immobilie mehr zu finden, wenn sie jetzt nicht zuschlagen. So werden auch renovierungsbed\u00fcrftige Horrorh\u00e4user weit \u00fcberm Marktwert verkauft. Der Immobilienboom macht’s m\u00f6glich. …] <\/span>Quelle: <\/span><\/span>www.wiwo.de<\/a><\/span><\/span><\/div>\n
Investcon Group Beteiligungs GmbH <\/span>Expertentipp: <\/span>nach der <\/span>Krise ist vor der Krise<\/span><\/span><\/div>\n
20 Jahren nach dem Angriff auf das World Trades Center in New York City haben wir fast die selbe Situation wie damals. Die Zinsen sind auf einem historischen Tiefststand und Kredite g\u00fcnstige wie nie. Die Immobilienpreise steigen und steigen wie seinerzeit.<\/span><\/span><\/div>\n
2007 wurde dieser Boom von einen auf den anderen Tag beendet, indem die damals gr\u00f6\u00dfte Investmentbank der Welt pleite ging und von heute auf morgen der Kreditmarkt der Banken sozusagen eingefroren wurde.<\/span><\/span><\/div>\n
\u00dcbrigens, das war der 2. globale Immobiliencrash in hundert Jahren. Der Erste begann in Wien, durch die Weltausstellung und die komplett \u00fcberzogenen Preise.<\/span> <\/span><\/div>\n
Indem die weltweiten Zentralbanken gemeinsam reagierten und die Zinsen massiv senkten, begann der Immobilienboom von vorne.<\/span><\/span><\/div>\n
Eine \u00e4hnliche Entwicklung, wie in den letzten Jahren. Auch dieses Mal wurden die Zinsen in fast allen westlichen L\u00e4ndern immens gesenkt mit einem wesentlichen Unterschied. Dieses mal kommt noch die<\/span> enorme Geldflut der Zentralbanken hinzu.<\/span><\/span><\/div>\n
Daher sehen wir, auch solange diese Flutung der Wirtschaft mit Geld nicht beendet wird, keine kurzfristig gro\u00dfe Gefahr f\u00fcr den globalen Immobilienmarkt!<\/span> Wir befinden uns in einer Blase, das steht au\u00dfer Frage.<\/span> <\/span> <\/span><\/div>\n
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Viele Menschen kaufen Immobilien in schlechter Lage oder einfach im Nirgendwo, zu deutlich \u00fcberh\u00f6hten Preisen, auch dies wird, wie 2008 f\u00fcr herbe \u00dcberraschungen sorgen. <\/span><\/div>\n
Zus\u00e4tzlich haben viele einen h\u00f6heren Fremdkapitalanteil als seinerzeit.<\/span><\/div>\n
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Nur solange die Baukosten so hoch bleiben, bleibt es schwierig mit den Alternativen.<\/span><\/div>\n
Also seien Sie vorsichtig und lassen Sie sich unbedingt von SpezialistInnen beraten, ob die Wunschimmobilie wirklich den hohen Preis rechtfertigt und ob Sie auch bei einer wirtschaftlichen Korrektur, nicht wom\u00f6glich zu den gro\u00dfen Verlierern dieses Booms geh\u00f6ren k\u00f6nnten. <\/span><\/div>\n

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Denn jetzt mit dem extrem raschen anstieg der Inflation und erstmals steigenden Zinsen seit \u00fcber 10 Jahren, kann sich der Markt wom\u00f6glich rasch \u00e4ndern. Solange die Staaten selbst auf Rekordschulden sitzen, ist ein Anstieg der Zinsen auf alte H\u00f6hen, von bis zu 8% eher unwahrscheinlich.<\/span><\/span><\/div>\n
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Zumindest bei uns. In L\u00e4ndern wie Russland oder der T\u00fcrkei, mit einer Inflation von 30% und mehr, muss man momentan mit allem rechnen. <\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i><\/figcaption>
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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH<\/span> und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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