{"id":3606,"date":"2022-05-25T17:45:00","date_gmt":"2022-05-25T15:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/immobilienpreise-steigen-was-anleger-jetzt-noch-in-immobilien-treibt-nach-der-krise-ist-vor-der-krise-investconkredite-eigentumswohnung-investconimmobillien-immobilienpreise\/"},"modified":"2022-05-25T17:45:00","modified_gmt":"2022-05-25T15:45:00","slug":"immobilienpreise-steigen-was-anleger-jetzt-noch-in-immobilien-treibt-nach-der-krise-ist-vor-der-krise-investconkredite-eigentumswohnung-investconimmobillien-immobilienpreise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/immobilienpreise-steigen-was-anleger-jetzt-noch-in-immobilien-treibt-nach-der-krise-ist-vor-der-krise-investconkredite-eigentumswohnung-investconimmobillien-immobilienpreise\/","title":{"rendered":"Immobilienpreise steigen: Was Anleger jetzt noch in Immobilien treibt – nach der krise ist vor der krise #InvestconKredite #eigentumswohnung #investconImmobillien #immobilienpreise"},"content":{"rendered":"
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[… H\u00e4user und Wohnungen in Deutschland werden immer teurer. Darauf wetten, dass das immer so weitergeht, sollte man aber besser nicht.<\/span><\/span><\/p>\n

Normal ist das alles nicht mehr: Dieses Fazit dr\u00e4ngt sich nach der Lekt\u00fcre des j\u00fcngsten Gutachtens der \u201eImmobilienweisen\u201c auf. W\u00e4hrend die Kaufpreise f\u00fcr Eigentumswohnungen und H\u00e4user auch im vergangenen Jahr wieder im zweistelligen Prozentbereich stiegen, legten die Neuvertragsmieten nur noch moderat zu. Die L\u00fccke zwischen dem, was eine Wohnung kostet und was sie an Mieteinnahmen bringt, wird immer gr\u00f6\u00dfer. Wer mittleren Alters ist und sich jetzt eine Wohnung kauft, wird es schwer haben, damit zu Lebzeiten noch einen Gewinn zu erwirtschaften.<\/span><\/div>\n
Warum greifen dann trotzdem immer noch so viele Menschen zu? Es ist der Mangel an Alternativen. In einer Zeit, in der Bundesanleihen keine Rendite bringen und die Kursschwankungen an den B\u00f6rsen zunehmen, erscheint eine Investition in \u201eBetongold\u201c vielen Menschen nach wie vor als attraktiv. Und zwar unabh\u00e4ngig davon, ob sie die Immobilie selbst nutzen oder vermieten wollen. …] <\/span>Quelle: <\/span>www.faz.net<\/a><\/span><\/span><\/div>\n
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Investcon Group Beteiligungs GmbH <\/span>Expertentipp: <\/span>nach der <\/span>Krise ist vor der Krise<\/span><\/div>\n<\/div>\n
20 Jahren nach dem Angriff auf das World Trades Center in New York City haben wir fast die selbe Situation wie damals. Die Zinsen sind auf einem historischen Tiefststand und Kredite g\u00fcnstige wie nie. Die Immobilienpreise steigen und steigen wie seinerzeit.<\/span><\/div>\n
2007 wurde dieser Boom von einen auf den anderen Tag beendet, indem die damals gr\u00f6\u00dfte Investmentbank der Welt pleite ging und von heute auf morgen der Kreditmarkt der Banken sozusagen eingefroren wurde. \u00dcbrigens, das war der 2. globale Immobiliencrash in hundert Jahren. Der Erste begann in Wien, durch die Weltausstellung und die komplett \u00fcberzogenen Preise.<\/span><\/div>\n
Indem die weltweiten Zentralbanken gemeinsam reagierten und die Zinsen massiv senkten, begann der Immobilienboom von vorne.<\/span><\/div>\n
Eine \u00e4hnliche Entwicklung, wie in den letzten Jahren. Auch dieses Mal wurden die Zinsen massiv gesenkt. Dazu kommt nun noch die<\/span> massive Geldflut der Zentralbanken.<\/span><\/span><\/div>\n
Daher sehen wir, auch solange diese Flutung der Wirtschaft mit Geld nicht beendet wird, keine kurzfristig gro\u00dfe Gefahr f\u00fcr den globalen Immobilienmarkt! Wir befinden uns in einer Blase, das steht au\u00dfer Frage. Viele Menschen kaufen Immobilien in schlechter Lage oder einfach im Nirgendwo, zu deutlich \u00fcberh\u00f6hten Preisen, auch dies wird, wie 2008 f\u00fcr herbe \u00dcberraschungen sorgen. <\/span><\/div>\n
Zus\u00e4tzlich haben viele einen h\u00f6heren Fremdkapitalanteil als seinerzeit.<\/span><\/div>\n
Nur solange die Baukosten so hoch bleiben, bleibt es schwierig mit den Alternativen.<\/span><\/div>\n
Also seien Sie vorsichtig und lassen Sie sich unbedingt von SpezialistInnen beraten, ob die Wunschimmobilie wirklich den hohen Preis rechtfertigt und ob Sie auch bei einer wirtschaftlichen Korrektur, nicht wom\u00f6glich zu den gro\u00dfen Verlierern dieses Booms geh\u00f6ren k\u00f6nnten. <\/span>Fragen Sie unsere BeraterInnen<\/a>!<\/span><\/div>\n
Denn jetzt mit dem extrem raschen anstieg der Inflation und erstmals steigenden Zinsen seit \u00fcber 10 Jahren, kann sich der Markt wom\u00f6glich rasch \u00e4ndern. Solange die Staaten selbst auf Rekordschulden sitzen, ist ein Anstieg der Zinsen auf alte H\u00f6hen, von bis zu 8% eher unwahrscheinlich. Zumindest bei uns. In L\u00e4ndern wie Russland oder der T\u00fcrkei, mit einer Inflation von 30% und mehr, muss man momentan mit Allem rechnen. Eine Immobilie f\u00fcr die Eigennutzung ist immer eine gute Idee allerdings einen Kauf zur Weitervermietung – also als  Investment, k\u00f6nnte es bei niedrigen Mietrenditen von meist nur 2-3%, bei weiter steigenden Zinsen, f\u00fcr reine Investoren die momentan den Markt beherrschen, sehr unangenehm werden.<\/span><\/div>\n
Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i><\/figcaption>
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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH<\/span> und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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