{"id":3575,"date":"2022-04-13T18:30:00","date_gmt":"2022-04-13T16:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/haeuser-und-wohnungen-rekordpreisanstieg-bei-wohnimmobilien-investconkredite-investconimmobilien-eigentumswohnung-baugrundstuecke\/"},"modified":"2022-04-13T18:30:00","modified_gmt":"2022-04-13T16:30:00","slug":"haeuser-und-wohnungen-rekordpreisanstieg-bei-wohnimmobilien-investconkredite-investconimmobilien-eigentumswohnung-baugrundstuecke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/haeuser-und-wohnungen-rekordpreisanstieg-bei-wohnimmobilien-investconkredite-investconimmobilien-eigentumswohnung-baugrundstuecke\/","title":{"rendered":"H\u00e4user und Wohnungen: Rekordpreisanstieg bei Wohnimmobilien #InvestconKredite #InvestconImmobilien #Eigentumswohnung #Baugrundst\u00fccke"},"content":{"rendered":"
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[… Wer auf ein Abflachen der Immobilienpreise durch die Coronapandemie spekuliert hatte, der wird sich dieser Tage ganz sch\u00f6n umsehen. Gleich zwei Meldungen verk\u00fcnden heute neue H\u00f6chstst\u00e4nde am Immobilienmarkt.<\/span><\/div>\n
Zum einen teilt das Statistische Bundesamt (Destatis) hochoffiziell mit, dass die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien im dritten Quartal erneut in Rekordgeschwindigkeit gestiegen sind, n\u00e4mlich um durchschnittlich 12 Prozent. \u201eDies ist zum zweiten Mal in Folge der gr\u00f6\u00dfte Preisanstieg bei den Wohnimmobilientransaktionen seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2000\u201c, schreibt Destatis. Selbst der bisherige Rekord, der erst im zweiten Quartal mit 10,8 Prozent aufgestellt wurde, wurde damit deutlich \u00fcbertroffen.<\/span><\/div>\n
Wie Destatis in seinem H\u00e4userpreisindex erhoben hat, stiegen die Preise erneut in den sieben gr\u00f6\u00dften Metropolen besonders stark an. Das widerspricht den Prognosen einiger Experten, die schon jetzt gleichbleibende, ja gar sinkende Preise in den Metropolen erwartet hatten. Am st\u00e4rksten stiegen demnach die Preise f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie Eigentumswohnungen in besagten St\u00e4dten, n\u00e4mlich um schwin esdelerregende 14,5 Prozent.<\/span><\/div>\n
Das DIW wiederum hat nicht nur die Preise von Wohneigentum, sondern auch von Mietimmobilien unter die Lupe genommen. Das Ergebnis: Die Mieten sind zuletzt im Schnitt nur halb so stark angestiegen wie die Kaufpreise, prozentual, versteht sich. Im Verlauf der vergangenen zehn Jahre haben sich die Kaufpreise in allen untersuchten St\u00e4dten demnach im Schnitt verdoppelt, w\u00e4hrend die Mieten \u201enur\u201c um 50 Prozent stiegen. Eine Immobilie koste in Gro\u00dfst\u00e4dten mittlerweile so viel wie 24 Jahresmieten.<\/span><\/div>\n
DIW-Experte Konstantin Kholodilin warnt: \u201eDie Zeichen mehren sich, dass die Wohnungspreise in einigen St\u00e4dten und Marktsegmenten nicht mehr allein durch die Entwicklung der Mieten und die niedrigen Zinsen zu erkl\u00e4ren sind.\u201c Stattdessen gebe es eine handfeste Spekulationsblase. Also keine Schuldenkrise beim Eigenheim, sondern bei der Immobilie als Kapitalanlage. …] Quelle: wiwo.de<\/a><\/span><\/span><\/div>\n
Invest-con Group Beteiligungs Expertentipp:<\/span><\/div>\n
W\u00e4hrend im Jahr 2020, mit dem Ausbruch der weltweiten Corona-Pandemie, fast alle davon ausgingen dass dies auch das Ende des Immobilienbooms sein wird, passierte etwas recht skurriles.<\/span><\/div>\n
(Wir haben damals bereits die Theorie einer neuen Biedermeierzeit angesprochen <\/span><\/div>\n
W\u00e4hrend alle Gesch\u00e4fte, Hotels und Restaurants geschlossen waren und in den Metropolen dieser Welt, teilweise gespenstische Stille einkehrte, begannen viele Menschen durch das Thema Homeoffice, ihre aktuelle Wohnsituation zu \u00fcberdenken.<\/span><\/div>\n
Pl\u00f6tzlich war die Anreise aus dem Speckg\u00fcrtel gar kein Problem mehr und das ganzt\u00e4gige Verharren in der zuvor praktikablen Stadtwohnung, war nun doch nicht mehr so angenehm f\u00fcr die gesamte Familie! Auch f\u00fcr Studentinnen und Studenten war durch das E-learning, der Anreiz in direkter N\u00e4he der Uni wohnen zu k\u00f6nnen, pl\u00f6tzlich verloren gegangen.<\/span><\/div>\n
Und da die Sparbuchzinsen seit Jahren auf niedrigstem Niveau verharren und diese Art sein Geld zu parken, sowieso f\u00fcr die meisten komplett unattraktiv wurde, wurde der Ausbau der eigenen vier W\u00e4nde und damit der Traum des H\u00e4uschen im Gr\u00fcnen, schlagartig f\u00fcr viele ein gro\u00dfes Thema! <\/span> <\/span>Insbesondere solange <\/span>das ausw\u00e4rts Essen und in den Urlaub fahren sowieso nicht m\u00f6glich war.<\/span><\/div>\n
Durch die teils gro\u00dfz\u00fcgigen staatlichen Hilfen, mussten viele auch, Gott sei dank kein Pleiterisiko f\u00fcrchten und es kam ein Trend wie in der Biedermeierzeit <\/span>auf.<\/span><\/div>\n
Das Ergebnis war, dass inzwischen mehr gebaut wurde bzw. wird, als es Nachfrage gibt. <\/span>Denn auch die SpekulantInnen mischen flei\u00dfig am Immobilienmarkt mit. Ob das noch lange gut geht oder es bald zu einer Korrektur, wie im Jahr 2008 f\u00fchrt, ist schwierig zu sagen! <\/span><\/div>\n
Wir sind allerdings der Meinung, dass solange die Zinsen niedrig bleiben und die Banken weiter so kritisch bei der Kreditvergabe sind bzw. auch die Baukosten auf so hohem Niveau bleiben, sich ein Crash wie in den Jahren 2008 oder 1873 nicht wiederholen wird und ein Ende der Preisexplosion fr\u00fcher oder sp\u00e4ter ansteht.<\/span><\/div>\n
Allerdings k\u00f6nnte ein unerwarteter Crash, beispielsweise von einem der weltweit gr\u00f6\u00dften Immobilienentwickler wie Evergrande<\/a> in China, neue Aspekte einbringen.<\/span><\/div>\n
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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i> <\/span><\/p>
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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p><\/pre>\n
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