{"id":3497,"date":"2021-11-25T18:00:00","date_gmt":"2021-11-25T17:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/kolumne-uni-live-wohnungssuche-willkommen-auf-dem-viehmarkt\/"},"modified":"2021-11-25T18:00:00","modified_gmt":"2021-11-25T17:00:00","slug":"kolumne-uni-live-wohnungssuche-willkommen-auf-dem-viehmarkt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.invest-con.com\/homepages\/investcon\/kolumne-uni-live-wohnungssuche-willkommen-auf-dem-viehmarkt\/","title":{"rendered":"KOLUMNE \u201eUNI LIVE\u201c Wohnungssuche? Willkommen auf dem Viehmarkt!"},"content":{"rendered":"

[… Unser Autor war im Sommer auf WG-Suche. Was er erlebt hat, welche Tipps er geben kann und was das mit dem Wohnungsmarkt zu tun hat, erz\u00e4hlt er in dieser Kolumne.<\/span><\/span><\/p>\n

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Ein WG-Casting erinnert an einen Viehmarkt, und daf\u00fcr putzen die Bauern ja auch ihre Bullen heraus. In der WG-K\u00fcche wird man von oben bis unten begafft und auf Tauglichkeit gepr\u00fcft. Das geht ratzfatz, wohlwissend, dass bald der n\u00e4chste Bewerber kommt. Wenige Tage nach der Beschauung kommt die Zu- oder Absage. Hier unterscheidet sich die WG-Bewerbung \u00fcbrigens vom Viehmarkt. Eine Kuh kann nicht einfach davonlaufen, wenn ihr die B\u00e4uerin nicht gef\u00e4llt. Nach einem schrecklichen WG-Casting ist es hingegen m\u00f6glich und ratsam, selbst abzusagen. Denn wer ins Schlachthaus zieht, wird nicht gl\u00fccklich. Es geht beim WG-Casting gerechter zu als auf dem Rinder-Marktplatz, das finde ich sch\u00f6n. Ein Gef\u00fchl der Machtlosigkeit bleibt trotzdem, denn man braucht nun mal eine Wohnung.<\/span><\/div>\n
Dass die Konkurrenz bei freien Zimmern nicht gerade schl\u00e4ft, zeigen die Zahlen von wg-gesucht.de. Im Juli dieses Jahres wurden auf der Plattform insgesamt 378 Zimmer in Mannheim angeboten, die je durchschnittlich 18 Anfragen mittels der Nachrichtenfunktion der Webseite erhielten. Weil Anfragen per Telefon auf wg-gesucht.de kaum eine Rolle spielen, gibt diese Zahl einen guten \u00dcberblick \u00fcber die Lage des WG-Marktes. Spannend ist der Vergleich mit beispielsweise Frankfurt am Main, wo der Wohnungsmarkt angespannter ist. Im selben Monat wurden dort 612 Zimmer online gestellt, die mit je durchschnittlich 31 Nachrichten rund doppelt so viele Anfragen erhielten. Das hei\u00dft, eine WG in Frankfurt zu finden, ist doppelt so schwierig wie in Mannheim. Der Eindruck versch\u00e4rft sich, wenn man darauf schaut, wie lange es dauert, bis eine Anzeige vom Anbieter als \u201evermietet\u201c markiert wird. In Frankfurt handelt es sich um durchschnittlich vier Tage, in Mannheim um elf. …] Quelle: www.faz.net<\/a><\/span><\/span><\/span><\/div>\n
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Investcon Immobilien Expertentipp:<\/div>\n\n\n\n\n
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Quelle: Bild von mohamed_hassan auf <\/span>Pixabay<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n


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Das Beispiel der \u00fcberteuerten WG-Wohnungen zeigt auf dramatische Weise, was viele momentan auch beim Wohnungs- und Hauskauf  sowie beim Hausbau, erleben! Man findet keine Grundst\u00fccke oder sie sind komplett \u00fcberteuert, genauso ist es derzeit auch bei  Eigentumswohnungen in den Ballungsr\u00e4umen!<\/div>\n
Der seit 2001 andauernde Immobilienboom wurde durch die weltweite Pandemie nochmals verst\u00e4rkt und die niedrigen Zinsen gaben den Rest dazu. 2008 endete der Boom mit einem weltweiten Crash und durch den Verfall der Immobilienpreise gingen, neben zahlreichen Banken, sogar einige Staaten pleite (Subprime-Krise<\/a>).<\/span><\/div>\n
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Zudem sind die Baukosten derzeit so hoch, dass selbst ein Eigenbau oder eine schlechte Lage kaum Einsparungen bringen.<\/span> Da auch <\/span><\/span>der Neubau auf Rekordniveau ist und die Nachfrage vor allem von Investoren getrieben wird und nicht weil der Bedarf so hoch ist.<\/div>\n
Fr\u00fcher gab es die vern\u00fcnftige Bauernweisheit: \u201eMit Immobilien wird man n<\/span>icht reich aber man bleibt es\u201c.<\/span><\/div>\n
Die Wahrscheinlichkeit ist h\u00f6her, dass wir auf das Ende eines Immobilienzyklus zugehen und die Preise wie z. B. im Zeitraum von 1980 bis 2000 eher auf hohem Niveau stagnieren.<\/span><\/div>\n
Auch ist nach 20 Jahren steigender Preise und niedriger Zinsen, der Markt einfach \u00fcberhitzt und marktgerechte Preise sind eher die Ausnahme. Daher ziehen Sie, bevor Sie eine Immobilien kaufen oder langfristig Mieten, unbedingt eine\/n staatlich  gepr\u00fcfte\/n Berater\/in<\/a> zu Rate.<\/span><\/div>\n

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Die Analyse dient nicht als konkrete Handelsempfehlung. Eine Haftung f\u00fcr Verm\u00f6genssch\u00e4den ist ausgeschlossen. Konsultieren Sie vor Anlageentscheidungen Ihren INVEST-CON Berater.<\/a><\/span><\/i> <\/span><\/p>\n

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Disclaimer: Die angef\u00fchrten Informationen dienen lediglich der unverbindlichen Information, stellen kein Angebot zum Kauf oder Verkauf der genannten Finanzinstrumente dar und d\u00fcrfen auch nicht so ausgelegt werden. Die Informationen dienen nicht als Entscheidungshilfe f\u00fcr rechtliche, steuerliche oder andere Beratungsfragen. Jeder, der diese Daten zu diesen Zwecken nutzt, \u00fcbernimmt hierf\u00fcr die volle Verantwortung. Wir weisen ausdr\u00fccklich darauf hin, dass Investitionen in die beschriebenen Finanzinstrumente mit Risiken verbunden und nicht f\u00fcr jeden Anleger geeignet sind. Soweit Informationen zu einer bestimmten steuerlichen Behandlung gegeben werden, weisen wir darauf hin, dass die steuerliche Behandlung von den pers\u00f6nlichen Verh\u00e4ltnissen des Anlegers abh\u00e4ngt und k\u00fcnftig \u00c4nderungen unterworfen sein kann. Die INVEST-CON Group Beteiligungs GmbH und ihre verbundenen Unternehmen  geben ausschlie\u00dflich ihre Meinung\/en wieder und \u00fcbernehmen keine Garantie f\u00fcr die Korrektheit, Zuverl\u00e4ssigkeit, Aktualit\u00e4t oder Vollst\u00e4ndigkeit der genannten Informationen. Es besteht keine Verpflichtung zur Richtigstellung etwaiger unzutreffender, unvollst\u00e4ndiger oder \u00fcberholter Angaben. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter: group.invest-con.at<\/a><\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n

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